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深圳地下空間或可協議出讓 工程設施間應互聯互通
[ 錄入者:pxsrfb1  |  時間:2018年11月28日  |  文章來源: ]

9月14日,深圳市規劃和國土資源委員會通過微信平臺舉行《深圳市地下空間開發利用暫行辦法(征求意見稿)》聽證會。

  據觀點地產新媒體了解,此次聽證會主要針對《暫行辦法》中公眾較為關心的問題進行聽證,《暫行辦法》將對已實施10年的《深圳市地下開發利用管理暫行辦法》進行修訂,對地下空間規劃體系、土地使用權出讓等內容進行調整。

  《暫行辦法》提出,地下空間的建設用地使用權或可協議出讓。除了可以采用招標、拍賣等公開競價方式出讓地下空間外,本次修訂還增加了地下建設用地協議出讓的情形。

  《暫行辦法》提出受客觀條件制約不具備獨立開發條件的經營性地下空間才能協議出讓。需要穿越市政道路、公共綠地、公共廣場等公共用地,或連接兩宗已設定產權用地的地下公共連通空間,可以按照公共通道用途出讓,且允許配建不超過通道總建筑面積20%的經營性建筑。

  同時規定地上建設用地使用權人申請開發其建設用地范圍內的地下空間,原則上應用于建設停車場、文化活動、體育鍛煉等市政、交通和公共服務設施。

  此外,《暫行辦法》強調地下工程設施間應互聯互通。《暫行辦法》明確了地下空間開發利用應當遵循資源保護、統籌規劃、綜合開發、合理利用、有償使用、安全環保、公共利益優先、地上地下相協調等基本原則,并與海綿城市的建設要求相協調。

  地下空間重點開發地區專項規劃,須對地下空間的互連互通作出具體規定,在核定地下工程規劃條件時,必須根據地下空間重點開發地區專項規劃明確相鄰地下工程和設施的具體連通要求。

  《暫行辦法》明確提出由市政府建立地下空間綜合信息管理平臺,地下空間開發利用現狀、地質環境信息、規劃建設管理、地籍信息、管線信息、綜合管廊信息、檔案管理等信息。

  (行政審批服務處 摘自觀點地產網)

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